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住房過濾理論最早由美國社會學家伯吉斯在上世紀28年代初期研究芝加哥住宅格局時提出，指的是在住房市場中，首先為較多賺錢入居民建造的住房，隨著時間的推移，住房質量會老化，房價會降低，較多賺錢入的居民為了追求更好的住房，隨即放棄現有住房，從而較低收入的居民有機會繼續使用該住房的這一過程。
廣西百色市德?？h房地產信息網資訊，去年發布的《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》已經提出，要加強住房租賃價格指導，完善現有住房租賃指導價格軌制，引導市場公道定價。從金融前提看，住房市場持續趨緊，但房貸比例仍處于歷史相對低點。中原地產指出，調控正從過去的一城一策，開始升級到預警——約談——問責三步走。
廣西百色市德?？h房地產信息網資訊，6月21日，研究院發布呈文顯示，5月份，20城二手房成交約12萬套，環比增加11%，同比減少18%；1至5月份，20城二手房成交累計同比下降28%，降幅較1至3月份收窄3.8個百分點。這時如果不約談，不排除在下半年出現失控狀況。研究院研究員王夢雯告訴21世紀經濟報道記者，樓市已以存量房交易為主，在今年1-5月新居供給同比下降了近52%。
廣西百色市德?？h房地產信息網資訊，此類做法在過去類似等市場中是有較為顯著的表現，此次政策夸大這個概念，實在也為后續各城市分區調控創造了較好的前提，“明確提到了‘站位’的概念”嚴躍進表示。多家房企傳資金題目開發商資金鏈越來越受到監管層的留意。據中指研究院數據統計，目前五環內商品住宅（不含保障房）存量僅為3228套，面積為522020平米。
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