南京首試人才專享購房新政：在售房源全開放優先選購
7日，記者從南京市相關部門獲悉，該市出臺的《南京市人才購買商品住房試行辦法》(下文簡稱《辦法》)，將于2020年1月1日起施行。“全市所有在售房源向海內外人才全開放，并為人才購房開辟優先通道”，這樣單獨面向中高端人才的購房新政，在國內各大城市尚不多見。
據介紹，從2017年7月1日起，南京市正式實施人才安居辦法；今年5月份，該市又出臺了《南京市企業博士安居工程實施辦法》，為在南京工作的博士提供買房、租房等一系列安居優惠政策。據統計，截至目前，南京市人才安居受益量已達到13.1萬人，累計發放補貼9.4億元，目前已形成“購、租、補”的人才安居保障體系，為南京吸引了大批海內外才來此就業生活。
今年9月，江蘇省委組織部會同六部門聯合印發了《關于優化人才服務的實施辦法》(蘇人才辦〔2020〕35號)，明確“在有需要、有條件的地方推行商品房定向供應制度，在新建商品房項目中按比例配售人才專用房。”就此，南京市委市政府多次專題研究，再次出臺面向人才的購房新政，為人才購房出臺專門文件開辟優先通道，這在全國還是首次。
據南京市住房保障和房產局黨組書記、局長郭宏定介紹，該試行《辦法》共七章十六條，主要明確了四方面的內容，即哪些人才可以享受優先購房政策；哪些房源可以由人才優先購買；人才購房要經過什么樣的程序；人才購房的監督管理。
值得注意的是，本次出臺的《辦法》中相對于以往的人才購房政策，有人才全覆蓋、供應房源全覆蓋和人才購房最優先三個突破性特點。
首先，此次試行《辦法》優惠范圍幾乎覆蓋各類人才，學歷型、技能型、管理型、經驗型人才都在列，海內外人才全囊括，重點企業、教育、醫療領域人才全涉及。甚至機關事業單位人才也首次納入購房服務政策范圍。
其次，南京全市可售商品房均可作為供應房源，采取整體籌集和按比例籌集相結合的方式，實現全市商品住房全覆蓋。對于人才關注度較高的商品房項目，采取整體籌集、集中供應的方式。其他商品房項目按比例籌集，最高可達該批次項目申請上市銷售量的30%。
更重要的是，人才購房真正達到最優先順序。據郭宏定介紹，只要人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記，相關開發企業按照搖號或者抽簽的方式確定人才選房順序，確定人才入圍名單，就按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。“比如，某樓盤銷售100套房源，有30名人才申請該樓盤，則由這30名人才優先選購，其余70套房源由其他購房人再依次選購。”
按照該試行《辦法》，南京市戶籍以及企業A、B、C類人才申請時須證明本人、配偶及未成年子女在南京市無自有產權住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在南京市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。
郭宏定介紹，滿足條件的人才可通過“我的南京”APP或“南京房產微政務”微信公眾號在線申請，由各人才條口相關部門分工審核通過后，為申請人發放電子版的《人才購房證明》，人才持該證明即可到意向樓盤辦理報名登記、選房、認購、繳款、簽約等手續。“不過，如發現存在弄虛作假、虛報瞞報、炒賣房號行為的，立即取消其購房資格，2年內不得申請享受人才購買商品住房服務，情節嚴重的記入誠信檔案并追究相應責任。”
(在線編輯：咻房網小編)
