2020年河南新鄉房價走勢最新消息預測|河南新鄉新房
2020年的新鄉樓市,顛覆了所有人的想象力。房價一年連續上漲,讓所有的還沒來得及上車的購房者眼睜睜看著:今天的全款變成了明天的首付;土拍市場也是風起云涌,“新地王”面世,大開發商不斷入駐新鄉,現場競拍狀況激烈……
據小編的不完全統計,2020年新鄉土地成交宗數36宗,土地成交面積為2681畝,土地成交金額約42億元。其中,恒大用13億元拿下新鄉南區兩個地塊,成為2020年新鄉土拍中最大贏家!
2020年1月份至12月份,新鄉市商品住宅均價整體呈現上漲趨勢,據統計從一月份的4540元/㎡上漲至12月的6188元/㎡。目前已經有樓盤突破9000元/㎡,熱門區域的精裝二手房均價更是已經上萬。
2020年住宅價格一路走高主要受供不應求的市場現狀影響,而且近兩年來,一到冬季環保就不斷嚴查,所有樓盤整個冬季基本屬于不動工的局面,新房源上市的速度變的更加緩慢!
2020年,環保嚴查依舊,成品房交付時代已經來臨,2020房價走勢已然明朗,核心的問題是:新鄉市未來房價的支撐點在哪?
一、房價或保持持續上漲
2020年,新鄉市狂攬42億成交2681畝地。在2020年年底成交土地中,尤其以品牌房企拿地為多。正商和恒大不斷的斥巨資拿下新鄉市南區的新地塊,不斷刷爆大家的朋友圈!
近幾年來,新鄉市地價成本逐漸上漲,“地王”頻出,不斷有大的開發商入駐新鄉,帶給新鄉一些品質樓盤;新鄉市在2020年又被國務院定為豫北重要中心城市,107國道東移,交通路網的不斷完善,這一系列城市發展的重大利好都在支撐著新鄉市房價上漲。
2020年商品住宅市場呈現“火箭”式上漲,盡管年底有所回落,但基本還是處于緩慢上漲的階段。2020年,新鄉房價或將持續上漲,只是漲幅相較2020年會放緩。
二、品牌房企不斷入駐
2020年年末,正商、恒大在新鄉南區不斷拿地,新鄉市的品牌房企樓盤不斷增多,據了解,融創、綠城等品牌房企的戰線也將轉移至三、四線城市,屆時如果在新鄉市拿地,也定會為新鄉市帶來一些不錯的品質樓盤!
品牌房企的不斷入駐,說明這新鄉市房地產行業的集中度在不斷提高。大家對房企的品牌、產品、服務都會有一定的認可度,即使品牌房企會比非品牌房企相差些許價格,但是還是有部分人群會選擇品牌房企!畢竟一分價錢一分貨的道理大家還是明白的!
三、2020買房怎么選?
品牌、產品質量、服務缺一不可。也就是說,這三點是我們在2020年乃至以后為高房價買單的核心組成。無論是剛需剛改,還是改善及終極置業,這三點都是必比項。
2020年是一個考驗開發商的節點,從2020年之后,成品房將持續增多。但是一套房產的價值高低,除了價格、地段、配套等硬性指標外,作為服務延續的物業管理,正顯示出越來越重要的作用。擁有優秀的物業管理,不僅讓房子保持較長時間的優越品質,同時還是房子值錢上漲的重要保障。
一個好的物業可以讓你住的很舒心,但一個差的物業可以讓你住的很窩心,這句話是句真理。近些年來,物業管理公司水平的參差不齊影響著多數業主的入住舒適度,建業、憶通置業、誠城等品牌房企也在盡力打造自己的物業品牌,盡最大努力的讓所有的業主都住的舒心!
但是新鄉市2020年也有部分房企做的差強人意,例如說:延遲交房或者是未按照合同簽訂的交房標準交房,白條幅扯了又扯,引發了很多業主的不滿!
房地產企業的品牌價值,實際上是由房企日常一點一滴的小細節組成的,有可能一步走錯接下來就回不到正規!所以不管是開發商也好,物業管理公司也好,只有品牌隨著服務質量的提高,隨著各種各樣的賦能,自身不斷的去創新,與業主換位思考,它的價值才能不斷的提升。才會被更多的消費者所認可。
四、考驗開發商實力的時刻到來
品牌房企的知名度不是橫空出世的,也不是靠自己平時喊的口號說出來的。而是靠一步一個腳印,從產品細節、承諾兌現、服務內容等體現出來的,有業主的口碑形成的。
2020年成品房交付時代已來臨,這不僅僅是小開發商的一個考驗,更是給本土開發商和品牌開發商把握住人心的一個好機會,要記住,只要你建造出來大家人人稱贊的房子,即使你價格高,大家也會去購買,因為你已經獲得購房者的信任,相信的你的品質!
當然,如果你的房子不盡人意,你的品牌熱度只會削弱,不會增強。之后的這幾年,讓我們對所有的開發商拭目以待,看誰能在成品房交付時代突出重圍,成為最大的獲勝者!
(在線編輯:咻房網小編)