2020年云南德宏州新房|云南德宏州房價走勢最新消息
供需關系是影響房價最重要的因素，如果供應量上不去，需求量不下來，房價必然就一個字：漲。
好在，已經上浮的房貸比例有助于降購房需求量。對于房貸比例將會上漲的判斷，我們去年就討論過，是件必然要出現的事情。未來的房貸比例還有繼續上升的空間，這個局面之下，有助于降低非理性的房產投機，以及降低不必要的改善型購房。整體而言，房貸比例上升之后，對購房需求量的下降是有促進作用的，但是，這個作用能發揮多大的效果，還要看貨幣政策的走向。
當前的貨幣政策是“適度中性”，不過松不過緊對樓市降溫是有正面作用，但達不到房價暴跌的基本條件。而從穩定經濟面發展的角度考慮，未來的貨幣政策也不可能過緊，甚至近期傳出了要降準的寬松貨幣政策的聲音。因此，指望貨幣政策過緊來讓房價崩盤是不可能實現的。
2020年仍是樓市與房價調控的關鍵之年，一二線城市仍需要繼續收緊樓市政策面，做到是保障房價不會再出現暴漲的情況。至于阿拉善盟這類的三四線城市，穩定樓市與房價是基本方向，也許由于前期房價漲幅過高、政策面開始收緊、購房需求量被消耗以及由于政策面收緊的壓縮而降低的購房需求量，導致這些城市的房價有小幅下跌的可能（空間與幅度都不會太大），但是暴跌是難以發生的。
對此，從理性的角度考慮，我們暫時也不能過度期待于房價的暴跌，2020年房價暴跌的概率是非常小的，房價的走向仍是“穩定”為主，這也是最符合大家的利益。
至于房價不暴跌，就買不起房的問題，未來解決的方案是“降低房價收入比”，通過穩定房價、增加收入的方式以及增加租賃房等模式，讓大家有房可住。同時，我們也要認識到：房地產行業的熱度降低是不可逆轉的趨勢，等熱度降低了，房價自然會“降”下來。當然，這個“降”并不是在房價的數值上降下來，只是我們的收入高一些了，買房會輕松很多。
(在線編輯：咻房網小編)
