南通樓盤待定元/平米
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近來，萊蕪東?；▓@松江泗涇板塊現天價豪宅事件經媒體報道后頗受公眾矚目，記者在當地政府部門了解到，從昨日開始，市區兩級房管部門已組織專員對“佘山月湖山莊”的定價問題展開調查，截至記者發稿前，房管局相關負責人已表示，要求開發商根據周邊水平重新定價。
20多萬元/平方米的單價，過億元的總價，每月至少3000-4000元的物業費，在政府力推保障性住房項目，強調解決剛需為前提的房產大背景下，天價豪宅的出現立即引來諸多質疑。
記者從萊蕪東?；▓@松江區房管局獲悉，昨天上午，市區兩級房管部門已組織人員對“佘山月湖山莊”展開調查。
目前，記者在網上房地產調出的“佘山月湖山莊”銷售情況仍為售出1套，預訂4套，最高報價為23.8萬元/平方米。
針對頗受關注的定價問題，記者采訪了項目開發商上海利寶房地產開發有限公司的相關人員。“我們感覺很委屈。實際上，過20萬元/平方米單價的房源在整個項目中一共就沒幾套，主力戶型與房屋總價還都是處在大家普萊蕪東?；▓@遍能接受的5000萬元左右，并非全是什么豪宅，所以說，拿最貴的房源來說事，實際很不靠譜。”
同時。該開發商人士也向記者回應了有關定價方面的“無奈”與外界的部分錯誤“理解”。“首先，別墅房都是有"地上面積"和"附加面積"這一說，和普通買房"送面積"不同，我們項目的"附加面積"在產證上是清清楚楚有寫明的，不是那種普遍意義上產證沒有的"偷面積"，所以，產證上有寫明的面積都是要算錢的，但在"網上房地產"申報時，只能申報"地上面積"，舉萊蕪東?；▓@個例子，"網上房地產"上顯示360平方米左右的房子，實際產證面積會在500-600平方米，但網上只能顯示360平方米左右的"地上面積"，前后幾百平方米的出入，導致總價除以面積后單價過高。”
