逾五成市民看淡樓市 二手住宅注冊量升41.7%!

　　逾五成市民看淡樓市 二手住宅注冊量升41.7%!結果顯示，53%受訪者看淡樓市前景，相信樓價會下行，其中有59%認為樓價將下跌10%至20%，24%認為樓價將跌30%，17%估計樓價會跌40%或以上。

　　結果當中，僅有約11%受訪者認為樓價未來半年會呈向上趨勢，當中73%認為會升10%至20%，其余認為會上升30%或以上;26%認為樓市會平穩發展或難以估計。

　　是次調查相較星之谷按揭轉介過去的同類型調查結果有頗大差異，根據今年4月公布的調查結果，發現六成人相信樓價會向上，只有8%估計樓價會呈下行趨勢，余下則認為樓價會平穩向上。

　　星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，市民看淡未來半年樓價走勢與中美貿易關系有關，兩國之間的磨擦似乎并非短期內可以解決，加上本地社會事件持續，在內憂外患下，導致今年第三季本地經濟出現衰退，零售、旅游及餐飲等行業首當其沖，有機會導致失業率上升，樓價下跌預期或將更加顯著。

　　另外，調查結果亦顯示，無論是現時有沒有持有物業的受訪者，超過九成人均指未來半年沒有置業打算。11月22日，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地注冊處資料顯示，11月首20日二手住宅注冊量錄2293宗，較10月同期的1618宗上升約41.7%。

　　值得留意，當中逾600萬至1000萬港元二手物業表現最突出，暫錄901宗，較上月同期大增約108.1%;逾1000萬港元物業錄297宗，較上月同期上升約34.4%;600萬港元或以下物業錄1095宗，較上月同期升約13.6%。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，11月首20日逾600萬港元至1000萬港元二手住宅注冊量表現優于其他物業，此類銀碼個案比率急升，比10月全月747宗，高出約20.6%，占同期整體二手住宅注冊量的比率達39.3%，比起10月全月約26.4%大幅增加。反觀，其他金額的二手登記則仍較上月總數為少。

　　由于簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時，所以11月注冊個案主要反映10月份市況，因此目前數據尚未全面反映《施政報告》后的全港二手市況。近日，廣州首批共有產權房共251套對外供應，將提供給廣州自貿片區重點發展領域緊缺型人才及港澳青年，提交申購申請的時間為11月19日至12月19日。據悉，這是廣州首次在保障房領域面向港澳人士開放申請。