霸州御景園二手房房價最新消息

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　　霸州御景園采取人車分流的園區規劃，使得地下車庫與地面人行交通自由轉換，主人生活的便捷與情趣并行不悖。合理先進的人車分流考慮，不僅實現主人在暢談間的安全保障，鼓勵其更多與環境對話，也保證了園林的整體美感，達到了人與環境、建筑的三位和諧。

　　霸州御景園利用可視對講科技，讓訪客與住戶雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，閑雜人等非請免進，杜絕不安全問題的發生。御景園采用舒適度更高的地板采暖系統，是室內溫度分布更均勻、合理，給人體高舒適度，也讓室內顯得 美觀。有地暖，享受享受更舒適的溫度、更均衡的溫暖，讓您一個冬天從腳暖到心。

　　無疑，霸州御景園的物業絕對是一流的，好的物業公司對房產小區的值錢、增值可以起到很大的輔助作用，那么買房時如何選擇一個好物業呢？

　　第1是選品牌。

　　在物業管理行業高度市場化的今天，一些知名品牌物業開始出現在大家的面前。這些知名品牌物業大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。通常知名品牌物業公司的收費會貴一些，但物有所值。
 

　　第2就是看口碑。

　　隨著房地產市場的發展，一些管理體制完善、業主滿意度高的物業管理公司在市場上開始逐漸壯大起來。這里可以與小區其他業主多交流溝通，看看他們對本小區物業公司的評價；也可以去同公司負責的其他小區走訪考察，基本可以了解這個公司服務水平如何。
 

　　第三就是盡量選擇品牌房企下屬的品牌物業服務公司。

　　目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量，都會自己做物業。為了維護品牌，這些房企下屬的物業服務公司往往不是以盈利或者說是高利潤為目的的，如此一來，我們買房才會真正享受低檔價格知名品牌享受。
 

　　當然，您也可以親自去小區考察物業服務水平。

　　首先看小區安全程度是否高，這里可以通過門衛對陌生人的態度來衡量。除了本小區業主，保安對主要的三類訪客應該有不同的接待辦法：對于經常進入小區的保姆、送水工、快遞員等，這些人進出小區，門衛是否嚴格詢問來者身份與目的，還是不管不問的隨意他們出入；對于業主的朋友進入小區時，門衛有沒有電話詢問業主家庭并登記；臨時性訪客比如調查員、看房者進入小區有沒有登記，保安人員有沒有陪同。還有您可以在在小區里兜一圈，能看見巡邏保安幾次，保安是否認識您。如果小區保安不認識業主，巡邏頻率又低，業主的安全就不能有保障了。

　　其次要看小區公共區域綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景里的水質是不是清潔，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色污垢。

　　較后就是對小區物業費的考量，物業費作為以后長期居住的日常開銷之一，也是一筆不小的支出，要提前考慮好承擔能力。高檔的小區物業費自然也不菲，結合面積粗略估計一下管理收費問題。

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