融創戰投自如 布局長租公寓領域
2020年伊始，已躋身行業四強房企的融創中國宣布開啟長租公寓的戰略布局，長租公寓將迎來一個更為強勁的對手。
1月16日，中國分散式長租公寓運營模式的領跑者鏈家自如召開2020戰略溝通及A輪融資發布會，宣布獲得40億人民幣A輪融資，由華平資本、紅杉資本、騰訊3家機構領投，華晟、融創中國、泛大西洋(600558,股吧)購買、源碼資本、海峽、新希望等機構跟投。
在持續的政策紅利下，長租公寓已成各路資本追捧的購買標的。不僅房地產開發企業紛紛進入，購買機構也趨之若鶩。
融創與鏈家的合作應該很愉快。在匯聚了眾多國際知名購買機構的鏈家自如A輪融資中，融創也成為其中唯一一家擁有房地產開發背景的購買人。
對鏈家自如的戰略購買被視為融創在長租公寓領域的卡位布局，通過對自如的戰略購買，融創不但可以收獲未來的財務好處，更為關鍵的是，融創將由此進入長租公寓行業，深入了解長租公寓的市場趨勢和未來方向。
據悉，融創參與自如本輪購買主要是看好自如處于行業領先地位，頭部效應顯著，優勢明顯，并且也擁有很好的競爭力和成長空間；另一方面也因長期看好長租公寓行業市場空間廣闊，且有政策支持。
中國的城鎮化進程極大推動了城市長租市場的高速發展，大約70%大中型城市的“新市民”選擇通過租賃解決住房問題。從各家企業的戰略布局來看，這片新的市場未來無疑存在極大的市場空間。
資料顯示，2011年10月18日，自如正式成立，目標是通過創新的互聯網O2O模式，解決業主出租難、租客找房難且體驗不佳的行業痛點，為千萬租客創造有品質的租住生活。內部創業五年后的2016年，自如從鏈家剝離，全面獨立運營。
截至2020年底，自如進入了北京（樓盤）、上海（樓盤）、深圳（樓盤）、杭州（樓盤）、南京（樓盤）、成都、天津（樓盤）、廣州（樓盤）、武漢（樓盤）9座城市，為超過20萬業主委托管理50萬間房源，累計服務120萬名自如客。
“雖然現在許多公司的長租公寓并未實現較突出的盈利，但我們認為長租公寓行業目前尚處于跑馬圈地階段，此時進入行業是很好的時機，因行業尚未進入整合期、優質企業估值尚未完全釋放出來。我們認為，未來長租公寓有著廣闊的市場空間，同時，資源獲取、精細化管理是行業目前主要壁壘，像自如這樣的行業龍頭未來優勢將更加顯著，并且可以通過規?；男?，疊加其他相關業務。”融創相關負責人表示。
(在線編輯：咻房網小編)
