地產股爆發 業內稱系房企業績上漲的連鎖效應
1月16日電地產股的強勢表現刷屏了近期的購買界與房地產界，萬科、融創、保利、泰禾等房企股價近日或掀漲停潮或創新歷史新高，市場業績的洗牌亦帶來對房企的重新估值。
“年底各家開發商的年度銷售業績都已經出爐，大多數房企都有不錯的業績表現，這是托底。然后，在下行的市場趨勢下，一線房企不僅沒有表現得心灰意冷，反而對包括今年在內的未來幾年房產走勢持續看好，給市場增添了信心。”克而瑞分析師崔秀程向記者表示。
事實上，據同策咨詢研究部總監張宏偉觀察，股價上漲的企業基本都是完成或超額完成業績指標的，“而從土地儲備來講，這些企業未來兩年仍有業績繼續上漲的空間，因此備受資本市場看好。”
處于深度調整期的房地產市場正迎來集中化和規?；l展浪潮，地產股的崛起也從側面印證市場對其積極預期。
“一方面，購買沒有渠道，所以‘房住不炒’之后，錢就往股市上去了，但是股市上能夠選擇的余地不多；另一方面，行業集中度越來越高，大型房企的市場份額越來越大，預計到2020年，20強房企的市場份額將有可能從目前的35%左右提升到60-70%。大房企的規模越來越大，利潤當然越來越多，所以股價也就越來越好。” 新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷說。
以萬科、碧桂園、恒大為首的龍頭房企在銷量猛增的同時，盈利狀況也十分樂觀。據克而瑞數據顯示，2020年碧桂園累計完成銷售金額5500.1億元，萬科為5239.0億元，恒大為5131.6億元，三強皆邁過5000億元關口。而相關財報顯示，萬科2020年上半年的凈利潤為73億元，同比增長36.5%；碧桂園2020年上半年凈利潤達75億元，同比增長39.2%。恒大2020年上半年凈利潤同比猛增833.76%至27.80億元。
富途證券提醒表示，相比預測2020年房企業績是否會暴漲，更重要的是，建議購買者觀察這些企業的銷售收入是否擁有持續增長的能力。
(在線編輯：咻房網小編)
