政府已明確表示將不會放松樓市調控

　　政府已明確表示將不會放松樓市調控

　　掛牌房源多數都是1月前

　　和新房市場經紀人努力“賺吆喝”不同，不溫不火的二手房市場里，買家和賣家都表現得比較平穩。今天上午，記者隨意走訪了東三環附近的三家中介門店，早上9點剛過，經紀人都獨自坐在電腦桌前，并沒有看房人來訪。記者以咨詢者的身份詢問了潘家園東里小區有沒有便宜的房源，得到的回答是最近上線的房源都是1個月之前發布的，春節后并沒有太多的業主掛出房子，“著急賣房的業主不多，所以您要是想找比市場價便宜的房子并不容易，只能等等看。”

　　房源信息也側面印證了經紀人的話。仍以潘家園東里小區為例，整個小區在網上的掛牌房源僅有8套，其中7套都是1個月以前掛牌發布的，唯一一套新近掛牌房源距離發布日期也有20天了。而7套掛牌數月的房源中，最久的一套已在網上展示了7個月，這也意味著7個月這套房子都沒有找到愿意付錢的買家。

　　房價快速上漲已結束

　　數據顯示，剛過去不久的2020年第一季度，北京樓市成交低迷。根據北京中原地產統計，剔除保障房的話，新建商品房住宅合計簽約只有2723套，同比跌幅61%，也刷新了全面網簽來的歷史單季度最低值。二手房合計網簽29044套，也已經是連續第三個季度成交量低于3萬套。

　　而對于未來半年內的市場，由于政府已明確表示將不會放松樓市調控，無論是開發商還是中介機構，都表現出了謹慎的態度。正如萬科董事局主席郁亮數日前對記者所說，中國房價單邊快速上漲時代已經結束，如果房地產企業還像以前一樣有地就買，不看價格的話，那之前怎么賺的錢未來就怎么還回去。房地產企業需要靠雙手勞動賺錢，而不要再去想靠不動產價格上漲來賺錢。