租房市場暴雷不斷，小白如何自我保護?

　　租房市場暴雷不斷，小白如何自我保護? 如果把人的生活幸福感和房聯系起來，一個人租房的開銷占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人將這個比例稱為“房格爾系數”。

　　專家認為，房租收入比在25%以內是合理的。房租收入比在25%-30%處于居民可以承受的范圍之內，30%被認為是房租的“幸福”，一旦超過則表明房租壓力過大。而大北京的租金相較大眾的收入比確實較高。但也有人表示北京房租其實還不算高，因為回報率太低了。潘石屹曾經發微博稱，北京的房租回報率只有1%，而正常的回報率應在6%-7%。即使現在的租金再翻兩番，作為房子的擁有者仍然虧本。從不同的角度看租房價格，確實有截然相反的解讀。無論如何，現在形勢已經變了，房子是拿來住的，不是炒的。隨著最近兩年國家樓市調控的不斷深入，整體房地產市場得到了很大的控制，特別是一線城市房價基本上沒出現過明顯的上漲狀況，而且在這種大趨勢的背景下，房租市場受到了間接影響。

　　而且自2018年以來，國務院多次印發意見，出臺政策支持租房市場發展，鼓勵個人出租和租賃住房，包括提高公租房保障能力，允許提取住房公積金支付房租，下調個人出租住房稅，強化租賃合同約束，防止臨時調價或撤租等等。租房居住的觀念逐步被市場所接受，這是政府宏觀調控政策在市場上的正向反應。

　　在一線城市打拼的人基本都租過房，在租房市場暴雷不斷的背景下，如何避坑獨善其身?站長今天就為大家詳細分析，越往后內幕越多。根據諸葛找房數據研究中心2019年4月數據統計：租金收入比最高的是北京(97%),其次分別是深圳(93%)、三亞(92%)和上海(92%)，都超過了90%。其次是50%到90%之間，分別為?？?、杭州、廣州、南京、天津、徐州、珠海、重慶、成都、西安、南寧、貴陽、蘭州、烏魯木齊、南昌、大連、哈爾濱、長春。