買房時機到了，你咋還不出手?

　　買房時機到了，你咋還不出手?還記得前些年，衡量一個人過的好不好，并不是靠朋友圈的美圖，而是名下的房產以及房屋面積，甚至國內很多富豪都是靠房地產發的家。

　　前幾天胡潤2019財富報告顯示，目前大中華區千萬資產“高凈值家庭”構成中，炒房者占比居然達到了10%，和上年一樣。

　　房產投資占到他們總財富的84%，現金及有價證券占比2%。

　　一直以來，很多人都覺得開發商非常有錢，高大上的房企更是從來都不會為錢發愁，看看高端豪華的售樓處，再看看一棟棟開發的樓盤，隨便一棟就能賣個幾千萬，甚至過億，怎么可能會缺錢呢?但事實好像并非我們想象的那樣!今年，房企是真的缺錢。 據不完全統計，2019年前9個月合計的415次房地產調控，平均每個工作日有2次以上的調控措施，刷新了歷史紀錄。

　　房企融資收緊政策也是越發高頻。

　　4月17日，銀保監會發文直指，繼續遏制房地產泡沫化，控制居民杠桿率過快增長;5月17日，銀保監會發布通知，嚴格監管資金違規流入房地產;7月31日，央行表示要合理控制房地產貸款投放;10月12日，北京銀保監局強調，嚴防信貸資金違規流入房地產市場等禁止性領域...... 在此背景下，各種通向地產融資的通道相繼被切斷，使得房企融資難度進一步增加。

　　為了緩解資金壓力，各房企還進行了降價促銷，但其效果卻并不理想。根據諸葛找房前三季度房地產報告顯示，1—10月份，商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉正，同比增長0.1%。10月商品房銷售面積14072萬平方米，環比小幅下跌18.80%，同比微漲1.94%。 銷售業績不理想，融資環境也愈發的嚴峻，房企的資金壓力越來越大，很多房企都宣布破產。

　　人民法院公告網的數據顯示，截至7月24日，2019年全國274家房地產企業發布破產公告。