2020年甘肅嘉峪關房價走勢最新消息預測|甘肅嘉峪關新房
一、1-12月嘉峪關房地產市場運行情況
1、2020年，全市累計完成房地產開發購買40.68億元，同比增長12.56%。其中：住宅累計完成購買25.58億元，同比增長29.21%。
2、2020年，全市房地產開發新開工面積62.19萬平方米，同比增長21.30%。其中：住宅新開工面積50.39萬平方米，同比增長11.58%。
3、2020年，房地產開發累計竣工面積53.89萬平方米，同比增長113.00%。其中：住宅累計竣工面積42.49萬平方米，同比增長120%。
4、2020年，全市商品房累計銷售面積59.9萬平方米，同比增長21.11%。其中：住宅累計銷售面積54.77萬平方米，同比增長31.56%。全市商品住房銷售均價每平方米3518.80元，同比增長3.57%。
5、2020年，全市商品房累計可售面積228.33萬平方米，其中可售住宅為58.12萬平方米，網簽銷售面積80.85萬平方米，同比下降2.77%。其中：住宅網簽銷售面積66.92萬平方米，同比增長4.88%。按照近12個月月度平均銷售量計算，在不增加開發面積的前提下，需要10個月的時間去庫存,比2016年年末減少7個月。
二、嘉峪關市場運行情況分析
?。ㄒ唬┥唐贩繋齑媪恐鸩綔p少
隨著房地產開發續建項目的陸續竣工以及我市棚戶區改造項目的全面推進，我市廣義商品房庫存為228.33萬平方米，同比下降6.47%
?。ǘ┓康禺a開發完成購買、新開工面積同比增長。12月份，進入停工期，由于我市今年新開工項目及重點項目、棚戶區改造項目在前期增購買、趕進度。1-12月，全市累計完成房地產開發購買40.68億元，同比增長12.56%。其中：住宅累計完成購買25.58億元，同比增長29.21%。全市房地產開發新開工面積62.19萬平方米，同比增長21.30%。其中：住宅新開工面積50.39萬平方米，同比增長11.58%。
?。ㄈ┓康禺a開發銷售面積增加。我市棚改項目安置房陸續交房，由于雍平街、建新街處于我市較好地段，原拆遷住戶不愿搬離此地，加上在此有購房意愿的住戶增加，帶動了我市房價的上漲，同時部分有意愿在雍平街、建新街購房的住戶因房價上漲，轉向購買其它地段、價位稍低的商品房。1-12月，全市商品房累計銷售面積59.9萬平方米，同比增長21.11%。其中：住宅累計銷售面積54.77萬平方米，同比增長31.56%。全市商品住房銷售均價每平方米3518.80元，同比增長3.57%。
?。ㄋ模┛⒐っ娣e增加。隨著我市具備竣工驗收條件的續建項目陸續竣工驗收，1-12月，我市房地產開發累計竣工面積53.89萬平方米，同比增長113.00%。其中：住宅累計竣工面積42.49萬平方米，同比增長120%。
?。ㄎ澹┓亲≌墒勖娣e增大
我市可售商品房面積228.33萬平中，其中：商業面積137萬平，占總可售面積的60%；地下車位、車庫33.21萬平，占總可售面積的14.54%。新建住宅小區按照規劃標準配建相應的車庫和停車位，而因生活習慣和價位因素影響，住戶一般不愿購買車位和車庫，認為租比買劃算。開發企業建設成本高，不愿降價銷售，導致高層住宅配建的地下車位銷售困難，非住宅庫存量增加。同時受文化旅游大發展和“一帶一路”戰略的實施以及“方特效應”的影響，加之嘉峪關具有絲路文化和長城文化交匯的區位優勢和優惠條件，部分開發商瞄準商機，從住宅轉投商業和旅游業的開發建設，如天空之城、雄關大廈、玉龍灣、觀禮古鎮等大型商業綜合體和文化旅游項目等，但由于嘉峪關市地域小，人口少，商業項目銷售困難，主要以租賃為主，目前，還不能統計到去庫存面積內，導致商業庫存增加。
甘肅嘉峪關房價相關推薦：
嘉峪關房價2020年走勢、甘肅省嘉峪關市房價、嘉峪關2020春節聯歡會
2020年嘉峪關兩會、嘉峪關2020新項目、甘肅嘉峪關天氣
甘肅嘉峪關、甘肅嘉峪關明天天氣、甘肅省嘉峪關市
(在線編輯：咻房網小編)
