什么樣的房子將來穩賺不賠?業內人都知道卻不公開的秘密
在這個已經被折騰成靠倒騰房子過日子的社會,大家都想買到穩賺不賠的房子。但在現在前有無良開發商后有黑心中介的“圍堵”之下,想要在居家置業中有所利潤,靠運氣和感覺已經不好使了,你得靠技術和專業。今天小知就給大家透露幾條業內人秘而不宣的專業購買技巧,讓你穩賺不賠!
一、買第一期房,低開高走上漲快又高
我們知道,當前房產市場開發模式基本上都是期房模式,而分期開發的小區,第一期的價格往往是最優惠的質量也是最好的。因為只有在積累了業主口碑之后,開發商才便于在后期開發的過程中不斷加價。
二、買短期政府要對附近加強基礎設施的房子
對于房產購買者來說,房子就是各種附加功能提升價值的產品,但對于剛需來說,房子依然是居住功能。如果說短期政府要對其附近加強基礎設施,等于說這套房子的配套將會更加完善,隨之地段的優勢也會凸顯出來。一旦建成,房子必定會狂漲。
三、買小戶型
主要是考慮小戶型的總價會相對低一些,意外小,容易轉手。 而且小戶型房屋的租金與較大戶型的租金相比,單位租金更高。因此,小戶型購買者可以用相對低的投入獲得相對高的購買好處率。
四、買政府規劃城市發展地區內的房子
政府規劃城市發展地區,那就是很有可能是未來的“中心”啊,比如北京的通州,十年前都無人問津,自從被政府劃入“北京副中心”,通州的房價像坐火箭一樣,一套房2周都能張40萬!十年前有眼光的人估計現在都賺翻了。
五、買大城市周邊有明顯人口增量的二、三線城市的房子
中國的房價一定是跟著人流量來走的,而大城市周邊有明顯人口增量的二、三線城市由于地緣關系,再加上人口競爭力的上升,未來的房價上漲趨勢比較明顯。
例如北京與天津周圍的保定與廊坊,深圳周邊的東莞與惠州,上海周邊的蘇州。
六、買好地段的房子
當然,所有這些買房技巧最后都得落在“好地段”上,李嘉誠曾說,他購買房產的心得就是:地段地段還是地段!沒錯,地段始終是房子上漲值錢的最大要素,只是看準以上五種因素,你的房子最終很有可能就在下一個“黃金地段”上,要賺翻了。
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